까비노 책방

올해 이슈는 단연코 미국 대선이었다. 그 불확실성이 해소된 현재 비트코인과 테슬라가 조정 없이 상승 중이다. 아래는 비트코인, 테슬라 그리고 서울 부동산의 5년간 추세를 보여준다. 5년 전 포트폴리오 구성을 비트코인, 테슬라, 서울 부동산으로 구성했다면, 23년도 하락 추세에 어떻게 대응했을지 출퇴근을 이용하여 되짚어보며 올해 투자 전략을 세워 내년 장을 대비해야겠다.

- 서울과 주변 10km 내 4곳 5만호 공급 서울은 선호도가 높은 강남 생활권인 서초에 서리풀지구(2만호)를 선정경기도는 고양대곡 역세권(0.9만호)과 의왕 오전왕곡(1.4만호), 의정부 용현(0.7만호) 등 3개 지구 3만호를 선정 1) 서울 서리풀지구는 인근에 신분당선(청계산입구역), GTX-C(양재역) 등 철도 접근성이 뛰어나고, 경부고속도로·강남순환도시고속도로·분당내곡도시고속도로 등 지역간 이동이 편리한 곳으로 우수한 자연경관, 인접한 첨단산업과 연계하여 첨단산업·주거 복합공간으로 발전 가능성이 높다. 이 지구에 공급되는 2만 세대 중 주택의 55%(1.1만호)는 신혼부부용 장기전세주택Ⅱ*(미리 내 집)을 공급, 젊은층·신혼부부 등 미래세대를 위한 주택공급 기반을 마련하고, 육아친화적인 주거단지..

자산 포트폴리오 리밸런싱이 필요할까? 장기적으로 설정한 목표 기준이 올바른지 먼저 생각해 본다. 20~30대 중반까지는 주식비중이 80% 이상이었다. 적은 돈으로 높은 수익을 추구했기 때문이다. 아이가 성장할 환경이 필요한 30대 중반부터는 부동산 비중이 생겼다. 비트코인과 주식을 매도하여 부동산을 취득했다.  중립적 포트폴리오 포지션을 가졌다. 부동산, 주식 및 예금 등을 고루 고려한 배분이다. 현시점은 부동산 시장 규제가 추가되고 매수세와 매도세가 팽팽하다. 자산 내에서 부동산 비중을 늘리려면 그 외 투자소득이 크게 감소할 것으로 예상된다. 결국 부동산 홀딩, 추가 소득을 통한 주식, 예금 비중 증가를 고려하게 되었다.