까비노 책방

수도권 제1순환고속도로를 달릴 때면 문득 생각하게 된다. 매일 이 길 위에서 흘려보내는 시간이 앞으로의 나에게 어떤 의미로 돌아올지. 인천에서 경기 남부까지 이어지는 출퇴근은
 이제 단순한 이동이 아니라, 하루의 방향을 결정하는 요소가 되어 있었다.중동 IC를 지나 평촌 IC로 갈 때면
늘 똑같은 정체가 이어진다.퇴근길도 마찬가지다. 
창 밖 풍경은 매일 비슷하지만
 내가 쓰는 에너지는 그날마다 다르게 소모된다. 어떤 날은 그저 견딜 수 있는 거리지만, 
어떤 날은 내 하루의 여유를 통째로 빼앗아가곤 했다. 지도를 펼쳐 보면 이유는 금세 보인다.일자리와 개발의 축은 남부·동부에 쏠려 있고, 
북부·서부는 여전히 도로 의존도가 높다. 나는 주식 투자를 통해 선택지를 마련해 왔다. 
주식 시장의 변동성을 ..

2025년 4월 서울 강남 11개구와 강북 14구의 아파트 제곱미터당 매매가격지수다.지역명평균지역명평균지역명평균지역명평균지역명평균강남구3,191서초구2,967송파구2,294용산구2,232성동구1,818마포구1,740양천구1,692광진구1,633강동구1,574영등포구1,492종로구1,473중구1,459동작구1,458서대문구1,235강서구1,182동대문구1,144은평구1,072성북구1,071관악구1,017노원구954구로구954중랑구890금천구880강북구850도봉구808 서울 아파트 매매가격은 지난 1월 첫째 주(1월 13일 조사 기준) 보합세 이후 14주 연속 상승 흐름이다. 다만, 전주대비 상승폭은 소폭 감소했다.

올해 이슈는 단연코 미국 대선이었다. 그 불확실성이 해소된 현재 비트코인과 테슬라가 조정 없이 상승 중이다. 아래는 비트코인, 테슬라 그리고 서울 부동산의 5년간 추세를 보여준다. 5년 전 포트폴리오 구성을 비트코인, 테슬라, 서울 부동산으로 구성했다면, 23년도 하락 추세에 어떻게 대응했을지 출퇴근을 이용하여 되짚어보며 올해 투자 전략을 세워 내년 장을 대비해야겠다.

- 서울과 주변 10km 내 4곳 5만호 공급 서울은 선호도가 높은 강남 생활권인 서초에 서리풀지구(2만호)를 선정경기도는 고양대곡 역세권(0.9만호)과 의왕 오전왕곡(1.4만호), 의정부 용현(0.7만호) 등 3개 지구 3만호를 선정 1) 서울 서리풀지구는 인근에 신분당선(청계산입구역), GTX-C(양재역) 등 철도 접근성이 뛰어나고, 경부고속도로·강남순환도시고속도로·분당내곡도시고속도로 등 지역간 이동이 편리한 곳으로 우수한 자연경관, 인접한 첨단산업과 연계하여 첨단산업·주거 복합공간으로 발전 가능성이 높다. 이 지구에 공급되는 2만 세대 중 주택의 55%(1.1만호)는 신혼부부용 장기전세주택Ⅱ*(미리 내 집)을 공급, 젊은층·신혼부부 등 미래세대를 위한 주택공급 기반을 마련하고, 육아친화적인 주거단지..

자산 포트폴리오 리밸런싱이 필요할까? 장기적으로 설정한 목표 기준이 올바른지 먼저 생각해 본다. 20~30대 중반까지는 주식비중이 80% 이상이었다. 적은 돈으로 높은 수익을 추구했기 때문이다. 아이가 성장할 환경이 필요한 30대 중반부터는 부동산 비중이 생겼다. 비트코인과 주식을 매도하여 부동산을 취득했다.  중립적 포트폴리오 포지션을 가졌다. 부동산, 주식 및 예금 등을 고루 고려한 배분이다. 현시점은 부동산 시장 규제가 추가되고 매수세와 매도세가 팽팽하다. 자산 내에서 부동산 비중을 늘리려면 그 외 투자소득이 크게 감소할 것으로 예상된다. 결국 부동산 홀딩, 추가 소득을 통한 주식, 예금 비중 증가를 고려하게 되었다.