까비노 책방

안양 평촌 신도시 사이버 임장(24.10.15)

DL이앤씨(이편한세상)의 하이앤드 브랜드 아크로가 경기도 최초로 범계역 인근(안양시 호계동)에 들어선다. 앞으로 평촌 시세 리딩 단지로 눈여겨 볼만하다. 인덕원역(4호선)은 GTX-C 노선, 월판선, 인동선 3개의 철도 노선 통합 정거장 호재를 가진다. 푸르지오엘센트로를 따라 인덕원퍼스비엘, 래미안에버하임, 인덕원더퍼스트, 센트럴자이 등이 움직일 것으로 예상된다. 평촌 학원가 주변 아파트들도 재건축과 리모델링을 추진 중이다.1) 목련마을 선경1단지는 용적률 186%, 건폐율 14%, 대지지분 19.8평, 33년차로 재건축이 가능한 단지다.2) 민백초 블럭 건영, 건영3차, 우성, 동아아파트는 용적률 205%, 건폐율 19~15%, 대지지분은 19.14평, 32~31년차다.3) 한신, 라이프, 금호, 한..

자산 포트폴리오 리밸런싱이 필요할까? 장기적으로 설정한 목표 기준이 올바른지 먼저 생각해 본다. 20~30대 중반까지는 주식비중이 80% 이상이었다. 적은 돈으로 높은 수익을 추구했기 때문이다. 아이가 성장할 환경이 필요한 30대 중반부터는 부동산 비중이 생겼다. 비트코인과 주식을 매도하여 부동산을 취득했다.  중립적 포트폴리오 포지션을 가졌다. 부동산, 주식 및 예금 등을 고루 고려한 배분이다. 현시점은 부동산 시장 규제가 추가되고 매수세와 매도세가 팽팽하다. 자산 내에서 부동산 비중을 늘리려면 그 외 투자소득이 크게 감소할 것으로 예상된다. 결국 부동산 홀딩, 추가 소득을 통한 주식, 예금 비중 증가를 고려하게 되었다.

한국 미래 성장률 예상  한국의 향후 10년간 실질 성장률은 1.8%로 예상된다. 35개 주요 경제국 중 20위, 17개 선진국 중 3위에 해당한다. 이는 전 세계 평균보다 높은 근로자 1인당 성장률 3%의 결과이다. 근로자 1인당 생산량은 생산성과 부채에 의존한다. 향후 10년간 생산성 성장률은 양호할 것으로 예상되며, 부채 상황은 악화될 것으로 본다.  한국은 innovation/commercialism과 교육 수준 대비 근로자가 제공하는 가치가 장점이다. 고학력 근로자가 있는 국가가 더 빠르게 성장한다. 높은 교육 수준을 고려할 때 근로자가 다소 저렴하다.  반대로 문제는 부채 및 debt service levels, shrinking workforce이다. 근로자의 직업 윤리가 다소 약하고, 정부..

'소비자는 영화를 보고, 생산자는 책을 읽는다' 정확한 기원은 명확하지 않지만, 경제적 자유를 얻는 방법으로 인용되는 말이다. 소비자는 수동적인 즐거움과 만족을 추구하여, 시청각 매체를 소비하는 경향이 있다. 영화, 신제품, 사치품 등을 구매하며 즉각적인 만족을 얻기 위해 돈을 지출하는 소비 패턴을 보인다. 반면 생산자는 책을 읽고 지식과 통찰을 얻으려 하며, 이를 통해 자신의 분야에서 더 나은 결과를 만든다. 독서를 통해 아이디어를 얻고, 투자 기회를 찾아 시간이 지날수록 가치가 커지는 자산을 축적하려 한다. 영화와 책이라는 상품을 예시로 소비자와 생산자의 관점을 설명할 수 있다.(영화를 본다고 소비자인 건 아니지만...) 자유로워지고 싶다면 생산자 관점으로 소비를 멈추고 장기적인 가치를 만들어내야 한다.

■ DRAM(2023)1위 SAMSUNG(한국) 40%2위 SK hynix(한국) 29%3위 Micron(미국) 25% ■ Semiconductor Foundry Industry(2023)1위 TSMC(대만) 61%2위 SAMSUNG(한국) 14%3위 UMC(대만) 6%4위 글로벌파운드리(미국) 6%5위 SMIC(중국) 5% ■ 전기차 1위 비야디(중국) 21.10%2위 테슬라(미국) 16.01%3위 폭스바겐(독일) 6.88%4위 지리(중국)5위 GM(미국)6위 BENZ(독일)7위 BMW(독일)8위 스텔란티스(이탈리아)9위 현대차(한국) 3.96%10위 르노(프랑스) ■ 스마트폰(2024)1위 애플(미국) 28%2위 삼성전자(한국) 24%3위 샤오미(중국) 12%Others(오포, 비보, 리얼미(중국)..

1. 트럼프 대선후보 총격총격 약 40분 후  트럼프 캠페인 첫 official communication은 "fine" 이었다.두 시간 후 트럼프는 그의 소셜을 통해 다음과 같은 말을 남겼다."I want to thank The United States Secret Service, and all of Law Enforcement, for their rapid response on the shooting that just took place in Butler, Pennsylvania. Most importantly, I want to extend my condolences to the family of the person at the Rally who was killed, and also to the fa..

1. 슈퍼 엔저JYP가 1980년대와 비슷한 수준인 1달러에 160엔대에 다가섰다.(100엔은 860원 수준이다.)일본 5월 식품 가격 상승률은 4.1%로 상승 속도가 무섭다. 2. 5월 중 가계대출 동향+5.4조 원 증가하여 7개월 만에 최대폭으로 증가했다.주택담보대출 외 기타 대출은 감소했다. 3. 미 대선 TV토론"Let`s not act like children"주요 토론 주제는 낙태법이었다.바이든은 낙태법을 연방법으로, 트럼트는 주별 투표를 통해 자율적 결정을 주장했다.조 바이든이 속한 민주당의 정책방향은기후 최우선순위, 신재생에너지, 동맹은 자산이다 등.도널드 트럼프의 공화당의 정책방향은기후 반대, 화석 및 원자력 지지, 동맹은 무임승차자다.TV토론 중 트럼프 우세라고 점쳐진 한 가지 장면은,..

미국 주식 투자에 앞서 한 가지 살펴볼 것이 있다.내가 투자하려는 기업의 현금 흐름이다.현금 흐름이 좋은 기업은 장기적으로 높은 수익을 준다. 현금 흐름은 기업의 예상치 못한 상황에서 유연한 대처를 이끌어낸다.그리고 새로운 사업기회를 놓치지 않고 축적된 자본력으로 기업 인수를 통한 성장이 가능하다.또한 자사주 매각, 배당금 지급 등 주주환원 정책을 펼친다. 예를 들어 애플의 FCF(Free Cash Flow)는 아래와 같은 수준으로 증가하는 모습을 보였다.2010년 ＄18,0002015년 ＄81,0002021년 ＄100,0002022년 ＄120,0002023년 ＄110,000 미국 주식을 매수하기에 앞서 기업의 현금 흐름을 따져 성공 투자에 한 걸음 다가설 수 있을 것 같다.

6월 4일 고른 소식들이다. 1. 젠슨 황 엔비디아 CEO가 기조연설에서 발언했다.고대역메모리(HBM) 테스트에서 삼성전자와 작업 진행 중임을 밝혔다. 2. 아이돌 유흥업소 풍문에 에스엠 주가가 8%가량 소폭 하락했다. 3. 윤석열 대통령이 동해에 가스 및 석유 매장 가능성을 언급했다.가능성 언급 후 에너지 관련주, 가스·석유 수송용 강관업체 등이 움직였다. 4. 미국 핵 추진 항공모함이 한반도 주변 훈련 참가할 것으로 보인다.한미일 훈련이며 대북 미사일 방어훈련도 포함한다는 계획이다.

1. 특허청 산업재산보호정책과 보도자료 중 전기생활용품 해외직구 금지 내용을 읽었다.전기용품은 이미 전기용품안전관리법에서 KC인증을 의무화하고 있었다. 이번 보도자료에서는 해외직구 전기·생활용품 34개 품목은 앞으로 KC인증 없는 제품은들여올 수 없다는 내용이다. 2. 해외직구 차단 전기·생활용품은 아래와 같다.*전기생활용품안전법:산업통상자원부 3. 전기용품 및 생활용품 안전관리법(약칭:전기생활용품안전법)이 법은 전기용품 및 생활용품의 안전관리에 관한 사항을 규정함으로써 국민의 생명ㆍ신체 및 재산을 보호하고, 소비자의 이익과 안전을 도모함을 목적으로 한다. 4. LS ELECTRIC은 '전기용품 및 생활용품 안전관리법'에 따라 추진되어 KC인증 제조자 시험소로 지정되며, 인증 소요 기간 단축이라는 경쟁력..