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서울부동산 2

서울아파트 상승이 부러운 주식호소인(엔터 테마주에 살짝?)

24년 ~ 25년 11월, 동일기간 주식과 서울 아파트 가격 변화가 다음과 같았다.서울아파트 10억(5억 레버리지) -> 15억, 세금+레버리지는 제외동일 기간 NVDA$128.96 -> $95(-26%) -> $186.26(+96%)로 최종 약 44% 상승했다.미국주식도 마찬가지로 세금 등과 레버리지(대출을 5억이라고 가정하고) 원금 5억만 주식에 투자했다고 하면,약 2억 3천만 원의 수익을 냈다.LS Electric은 140,000원 기준 5억을 투자한 경우, 약 12억 원으로 약 246%의 수익률이 나온다. 부동산이 서울아파트라면 비교 대상은 성장주 정도는 비교해 줘야... 변동성을 견딜 수 있다면 주식투자가 매력적이다.하지만 현재 호가가 꾸준히 우상향 하는 서울아파트의 안정감이 부럽다.오늘도 방향..

Investment&Action 2025.11.03

추석 연휴 끝, 투자 방향 점검

"환율 1,400원 돌파 속주식 시장 개장 후....... 삼성전자 5.84% 상승 출발" 환율이 1,400원대를 돌파했다. 
돈의 흐름도 빨라졌다.삼성전자는 다시 ‘십만 전자’에 근접했다.이는 반도체 슈퍼사이클 뿐 아니라, 국장에 대한 훈풍으로도 보인다. '서양 개미'들도 웃고 있다.달러 강세 속에서 원화 환차익과 지수 상승이라는 이중 수익 구조를 챙기고 있다. 
서울부동산 호가도 꾸준히 상승 중이다.21억 마포 아파트가 23.5억을 달성했다. 
정부의 정책적 노이즈가 많지만, 
서울 아파트의 호가 흐름은 여전히 상승 쪽이다.유동성이 줄어드는 국면에서도 고가 실수요 시장은 살아 있다.이 흐름은 경기 남부와 인천의 실수요 단지 시세로 뻗어나가는 듯 하다. 서울의 상승이 구조적 신호라면, 
가격은 점진적..

Investment&Action 2025.10.10
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