까비노 책방

최근 부동산 커뮤니티에서 우리나라 집값 추이를 예상하는 데 사용되던 그래프다. 생산가능인구 비중이 줄어듬에 따라 주택가격도 떨어질까? 궁금증에 출처를 찾아봤다. 위 그래프는 인구고령화가 주택시장에 미치는 영향이란 제목을 가진 BOK 경제연구 제2017-25호 본문 중 와 이다. 인구고령화만으로 주택가격의 변화방향을 예측하기는 어렵고, 일본처럼 주택가격의 동반 하락 우려 가능성은 제한적일 것으로 판단된다고 하며 사용된 그래프였다. 거짓 정보는 누군가의 이득을 위한 것이란 사실을 떠올려보면, 집값 상승 사이클이 생각보다 빠르진 않을까? 라는 생각이 스치기도 했었다.

마성의 골드바에 토끼가 새겨졌다니! 홈쇼핑을 둘러보던 중 구매 버튼 가까이에 힘이 들어갔었다. 순금 토끼 골드바에 혹할 뻔한 순간이었다. 구매는 미뤄두고 골드바 가격을 홈쇼핑과 한국금거래소 홈페이지를 통해 알아봤다. -홈쇼핑 기준 37.5g 약 300만 원대(기본할인+카드할인+적립금) -한국금거래소 금방금방 예상가격으로는 300만 원대로 두 군데가 비슷했다. 최근 달러가 많이 떨어졌다. 반대로 금시세는 오르는 중이다. 그렇다면 달러를 사는 게 맞을까? 금을 사는 게 맞을까? 아니면 KRX금시장이나 금 ETF를 사는 게 좋을까? 골드바가 이뻐서 갖고 싶었지만, 구매 순간 '혹할 뻔'한 순간에 이런 생각이 떠올랐었다.

일본 단기금리는 -0.1%로 동결했다. 다만, 10년물 국채 금리 상환을 기존 0.25%에서 0.5%로 인상하며 세계 경제가 흐르는 방향에 동참한 것으로 보인다. 하지만 완만한 상승폭으로 인해 엔화 가치 하락이 발생했고, 에너지(전기, 가스 등) 가격 상승의 이중고가 발생하며 소비자 물가지수가 1982년 이후 가장 높은 상승률을 보였다. 일본 금리 정책 진행 결과, 미국 달러 일본 엔 환율이 137.5을 돌파할 지 살펴봐야겠다.

5일 0시 기준 강남.서초.송파와 용산을 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제되었다. 정부의 규제 해제는 수요 측 규제를 속도감 있게 푸는 데 중점을 둔 듯하다. -다주택자 양도세, 종합부동산세 부담 완화 -주택담보대출 최대 % 상승 -분양가 상한제도 해제 -전매 제한 기간 수도권은 3년으로 단축, 비수도권은 1년으로 단축 -모든 분야 주택 구매 시 중도금 대출 가능 -1 주택자 청약 당첨 시 기존 주택 처분 의무 해제 등등이 달라졌다. 하지만 금리 인하가 없다면, 규제 해제는 분양 시장 살리기에 그칠 수 있다. 미 연준 금리 인상폭을 주시하며, 인플레이션 지표를 지켜봐야겠다. 결국 은행으로 몰린 투자금이 실물자산인 부동산에 몰리기 전 주식 시장에 신호를 보내길 바라면서 말이다.

1. 지난 해 2월 하순 우크라이나 전쟁 발발로 국제원자재가격이 급등하면서 국내 물가도 가파른 상승세, 7월 중 소비자물가 상승률 외환위기 이후 최고 수준인 6.3%, 9~10월에는 환율 급등, 10월 이후에는 레고랜드 사태가 발생하였다. 이에 한국은행은 물가안정에 정책 우선순위를 둠. 2. 시장 다변화 등을 통해 중국 경제에 대한 과도한 의존도를 낮추어야 할 것입니다. 3. 국민의 생활에 가장 중요한 물가가 목표수준을 상회하는 오름세를 이어갈 것으로 예상되므로, 통화정책은 물가안정에 중점을 둔 정책기조를 지속해야 하겠습니다. 투자금 회수하고 대출 줄이면 될까요?

달러 혼자만 살아남겠다고 할수록 탈중앙 화폐 성격의 비트와 중앙은행의 디지털 화폐 CBDC가 공존할 수도 있겠구나. 침대에서 뒹굴거리며 새해 첫날을 맞이하는 새벽에 문득 이런 생각이 떠올랐다. 비트코인을 10년간 묻어두면 어떨까?

적립식 투자는 1배 ETF가 레버리지보단 나을 듯. 레버리지는 횡보 장기화되면 계좌 녹아내리니까. VOO(Vanguard S&P 500 ETF) SPY(SPDR S&P 500) IVV(iShares Core S&P 500 ETF) SPLG(SPDR Portfolio S&P 500 ETF) QQQ(인베스코QQQ 트러스트 나스닥 ETF) DIA(SPDR Dow Jones Industrial Average ETF Trust) QLD(ProShares Ultra QQQ) 불확실한 시장이 언제 흘러내릴지 모르는데 노후가 도래하는 시점은 정해져있고.

2021년 12월 말 전체 예금은행 정기예금 잔액 778조 9710억 원 2022년 10월 말 전체 예금은행 정기예금 잔액 965조 318억 원 (증감 186조 608억 원) 이번 통계는 정기예금 잔액 증가폭이 가파르다는 점에 주목해야 한다. 2002년 이후 한해 증가폭이 가장 크며, 반대로 주식과 부동산 등 실물자산은 크게 떨어졌기 때문이다. 이는 2023년부터 상승과 하락 추세가 본격적으로 뒤따를 수 있음을 의미한다. 형성된 자산 가치는 5년 이상 보합을 가지므로 2028년 이후에나 새로운 상승 싸이클이 형성될 수 있으므로, 그에 따른 준비가 필요해 보인다.

사상 최고 이익을 경신하기 위해 건설 경기가 엄청나게 좋을 필요도 없었다. 경쟁사들이 사업을 포기하고 있는 상황에서 부채는 거의 없고 2년간 매출을 올려줄 주문을 확보해놓았으면서도 주가는 1991년 고점의 1/5 수준에 불과한 기업을 발견했을 때 내가 얼마나 흥분했을지 상상해보라. 여기서 얻을 수 있는 조언은 신속하게 행동하라는 것이다. 특히 연말 변동성이 심한 주식시장에서는 더욱더. -피터린치의 이기는 투자 p.281

회사의 미래 가치를 평가할 때는 스톡옵션으로 인한 신주의 잠재적인 홍수 효과를 감안해야 한다. - 현명한 투자자 스톡옵션? - 주식매수선택권이란 법률상 명칭을 가진 스톡옵션은 기업이 임직원에게 일정 수량의 자기 회사의 주식을 액면가 또는 시세보다 낮은 가격으로 매매하고 임의대로 매도할 수 있는 권리를 부여하는 제도를 말한다.